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Se é proprietário de um imóvel que está atualmente arrendado e deseja vendê-lo a um terceiro, saiba que, de acordo com o novo regime jurídico de arrendamento urbano, reformulado pela Lei n° 31/2012 de 14 de Agosto, a lei permite a venda de imóveis que se encontrem arrendados. No entanto, note que existem algumas regras a respeitar, como...
Existem produtos associados à proposta global de crédito habitação que têm bastante influência no valor final da prestação, e que podem permitir poupar muito dinheiro. O Doutor Finanças, empresa de consultoria em finanças pessoais e familiares, alerta para uma questão que preocupa todos aqueles que tencionam adquirir ou renegociar um crédito habitação: os custos.
Comprar a primeira casa é uma das decisões mais importantes da sua vida. Mas encontrar o crédito habitação certo para si pode ser uma decisão tão importante quanto escolher a casa. Não só porque o crédito habitação é algo que acompanha as famílias durante muito tempo, mas também porque escolher um crédito menos favorável pode fazer com...
A seguir vamos apresentar dicas de como proteger o sofá. O sofá é um objeto essencial para qualquer sala. Ele ocupa boa parte do espaço e tem uma função crucial para acomodar confortavelmente moradores e visitas. Por isso, é um móvel que sempre merece muito estudo e pesquisa antes de concretizar a compra. Não só...
Encontrar a casa ideal é um processo difícil, especialmente à medida que a família cresce. Se um apartamento (seja este um T1 ou até um T0) pode ser suficiente para um casal jovem à procura da primeira casa, já para uma família com dois filhos, por exemplo, torna-se pequeno e são precisos mais...
Todos os anos as famílias portuguesas que sejam proprietárias de uma casa pagam uma tributação que incide sobre o Valor Patrimonial Tributário da mesma: é o chamado IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). Porém, desde 2016 que surgiu uma espécie de “desconto” neste imposto: o chamado IMI familiar. Descubra se tem direito a este benefício fiscal e quais...
O arrendamento jovem do Porta 65 é um apoio dado aos jovens para facilitar o seu acesso ao arrendamento, promovendo a sua emancipação, através da concessão de um subsídio mensal no sentido de suportar uma percentagem do valor da renda. Saiba se se pode candidatar a este programa, quais as datas em que deve fazê-lo e os...
No momento de solicitar um empréstimo para comprar casa, uma das questões mais comuns é se os bancos concedem crédito habitação sem apresentação de fiadores. Esclareça todas as dúvidas sobre o tema neste artigo. Tem intenção de pedir um empréstimo para comprar casa, já averiguou a oferta existente no mercado e obteve...
O Debt Service-to-Income (DSTI) é o indicador do grau de esforço financeiro do cliente associado ao pagamento de uma dívida. Saiba qual o impacto que pode ter na decisão das instituições financeiras na hora de conceder um empréstimo. O Debt Service-to-Income (DSTI) é o indicador do grau de esforço financeiro do cliente associado ao pagamento de...
Um dos grandes custos associados à compra de uma casa reside na realização da escritura. Descubra, neste artigo, quanto lhe poderá custar este processo. Variando o custo da escritura de um imóvel consoante um conjunto de fatores, nomeadamente o seu preço de aquisição, e se trata da primeira ou da...
Comprar a sua primeira casa é a realização de um sonho para si? Já se imagina a viver sozinho ou até quem sabe acompanhado, a desfrutar do seu espaço, da sua liberdade e independência? Comprar um imóvel é para muitas pessoas um objetivo de vida e nós sabemos que tem um significado emocional muito...
Todos nós temos tralha acumulada no sótão, em casa, mas já pensaste que há maneiras melhores de aproveitar esses espaços? As possibilidades são imensas. Mas antes de começar é muito importante fazer uma análise estrutural a essas divisões, para garantir que realmente é possível aproveitá-los da melhor maneira. E claro, uma remodelação como esta não dispensa a...
Sabemos que todos os imóveis têm potencial e aspetos positivos, e as casas pequenas não são exceção. Reunimos um guia com as melhores dicas para conseguir atrair mais potenciais compradores para o seu imóvel. Diga sim à decoração, diga não à acumulação Erros muito comuns na decoração de casas pequenas são...
Para muitos proprietários, vender casa acima do preço de mercado pode parecer uma ótima ideia. Assim seriam capazes de pagar aquelas remodelações do ano passado, que tanto valorizaram o seu imóvel. Além do mais, o seu consultor imobiliário não tinha como ficar chateado, quanto mais acima do preço de mercado, maior será o valor da comissão a pagar.
Afinal o que é mais valorizado na altura de analisar um pedido de Crédito Habitação? Aqui está uma lista de critérios e conselhos que podem ajudar a aprovar o Crédito Habitação e a comprar casa. Critério 1. Explicar o seu caso Para conceder o financiamento, antes de mais nada será necessário conhecer...
Vender a casa mais depressa é o verdadeiro objetivo de qualquer pessoa que tenha o seu imóvel para venda.O que muitas vezes pensamos é que estamos a fazer tudo para o conseguir, mas talvez haja detalhes importantes que  está a deixar escapar na hora de fechar negócio.Se quer vender a casa num abrir e fechar de olhos, este artigo...
Vender casa a um preço superior ao de compra leva a que tenha de tributar essa diferença em sede de IRS. No entanto, há algumas formas de diminuir o valor do imposto a pagar. Para o ajudar a não pagar mais impostos, antes de vender casa, descubra o essencial sobre a venda de casa no IRS!
Tendo em conta a natureza do mercado imobiliário em Portugal é muito raro ver potenciais compradores indecisos entre dois imóveis, uma vez que a oferta é pouco e muito díspar. No entanto ficar indeciso na hora de comprar casa é algo que pode acontecer, por isso enunciamos as 3 dicas para comprar casa, agora damos-lhe algumas dicas para decidir entre...
Num momento em que o mercado de arrendamento está em alta, há falta de oferta para a procura e os preços estão elevados, a questão da atualização das rendas salta para a ordem do dia. Mas para poder fazê-lo os proprietários dos imóveis arrendados têm de respeitar determinados procedimentos legais, que hoje explicamos neste artigo. Também aos...
Se está a pensar comprar casa, deve informar-se sobre os comportamentos que pode adotar, de forma a tomar uma decisão responsável e conseguir poupar dinheiro. Comece por pensar a longo prazo. Ou seja, não pense só na sua situação atual. Tudo o que lhe parece seguro poderá alterar-se: o emprego,...
Se está a pensar adquirir habitação, saiba quais as vantagens e desvantagens de construir casa própria. Avalie os prós e contras desta opção. A determinado momento da vida, todas as pessoas desejam, ou pelo menos consideram a hipótese, adquirir uma habitação. Assim que é dado o passo de possuir casa, é habitual surgir a...
Um bom projeto de renovação ou melhoramento do seu imóvel poderá começar ainda antes da intenção de venda surgir, tanto pelo fator estético, quer para melhorar a função da sua casa para o momento que nela habita, quer para aumentar a sua valorização no futuro. Perceber quais os pontos fortes e fracos do seu...
É muito comum a compra de apartamento usado, ou seja, aquele apartamento mais antigo, que já teve alguns donos anteriores. Afinal, os imóveis de terceiros representam a grande maioria daqueles disponíveis para venda e arrendamento. Os imóveis usados representam uma imensa parcela das transações imobiliárias na Guarda. Dessa forma, confira algumas dicas para garantir bons negócios nesses...
Por vezes, uma pequena transformação, como a alteração de um detalhe de cor ou a escolha da peça mais adequada para determinada divisão, pode convidar-nos a emoções mais positivas, mais agradáveis e transformadoras, ajudando a criar ambientes de decoração que alinham a estética com o bem-estar. A pensar nisso, apresenta-mos sugestões de 'moods'...
Face à proliferação do mercado de arrendamento, são cada vez mais as pessoas que procuram diferentes opções de habitação em busca dos preços mais acessíveis. O tipo de habitação partilhada é mais procurado por jovens estudantes ou por profissionais que trabalham por períodos curtos ou limitados numa localidade. Naturalmente, existem vantagens...
Para muitos, a conquista da casa própria ainda é um sonho a ser realizado para milhares de portugueses. E esse sonho pode ser alcançado se prestares atenção a alguns deslizes que podes estar cometendo. Por isso, conheça nossas dicas para mudar alguns hábitos e fique mais próximo de conquistar teu lar. Falta de...
Não precisámos de nenhum estudo científico para saber que ninguém gosta de fazer mudanças. Partem-se objectos, danificam-se móveis, perdem-se utensílios, para não falar do trabalho que leva fazer mudanças. Se em breve vai mudar de casa, este artigo foi feito para si. Conheça as melhores dicas da Temos Imóveis para fazer mudanças. – Organize-se com antecedência
Morar em apartamentos pequenos está cada vez mais comum. Afinal, com a valorização do m2 diversos imóveis passaram a ser construídos com metragem reduzida. Diante desse cenário, a escolha dos móveis e electrodomésticos passou a ficar ainda mais criteriosa. A decoração da sala de estar, por exemplo, tornou-se um desafio para muitas pessoas...
Se você está lendo esse artigo, então provavelmente quer saber como é possível não ter nenhuma complicações para ter uma casa bonita, sofisticada e nas medidas certas, não é mesmo? Afinal de contas, é realmente possível decorar uma casa pequena com meus próprios gostos e estilos? A resposta que temos para te...
Nos últimos anos, muito se tem falado sobre casas modulares e de como este nicho de mercado tem crescido em Portugal. No entanto, o conceito destas casas muitas vezes é confundido com outros tipos de construções, que envolvem os mais diversos materiais, mas que nada têm a ver com a construção em módulos. Para desmistificar este conceito...
Quem está planeando a compra do imóvel sabe que uma das primeiras decisões será entre morar numa moradia ou apartamento. Cada tipo de casa tem suas particularidades que satisfazem a necessidade de diferentes perfis Por isso, separamos os prós e contras de morar numa moradia ou apartamento para te ajudar a fazer a melhor...
A evolução da situação sanitária, a análise do impacto das medidas em vigor, bem como o atual quadro económico-social das famílias, levaram o Governo a propor à Assembleia da República alterações às medidas em vigor (Proposta de Lei 32/XIV, aprovada a 21 de maio). Saiba o que muda: 1. Empréstimos concedidos pelo IHRU são...
Comprar casa na planta pode parecer uma ideia assustadora. Afinal, está a investir em algo que ainda não existe ou não está finalizado. Contudo, traduz-se em muitas vantagens. A mais evidente é a possibilidade de personalizar a habitação ao seu gosto, dando origem à casa dos seus sonhos. Numa altura em que o mercado imobiliário está em expansão e a procura de...
Quanto amor caberá no coração de uma mãe? Aquele amor doce que alimenta os nossos dias, um coração que sente por mais do que um, a voz de amor que por vezes sai em formato de abraço, aconchego, mas também de alerta e preocupação. Não há nada como o amor e o colinho...
Trata-se de uma medida aprovada pelo Governo – e promulgada pelo Presidente da República – para fazer face à Covid-19. Gtres Marcelo Rebelo de Sousa promulgou, dia 6 de abril de 2020, a proposta de lei do Governo que estabelece uma flexibilização no pagamento das rendas, para conter os efeitos da crise gerada pela pandemia do novo...
GesConsult, empresa especialista em gestão e fiscalização de obras, considera que a Covid-19 pode fazer “baixar os preços das casas”. Será boa ideia fazer um investimento imobiliário em plena pandemia? É verdade que o novo coronavírus está a ter forte impacto na Economia, nomeadamente nos setores da construção e do imobiliário, que tiveram de se ajustar...
Foi publicada esta terça-feira (14 de abril de 2020) a portaria que regula o regime excecional para as situações de mora no pagamento da renda devida nos termos de contratos de arrendamento urbano habitacional e não habitacional, no âmbito da pandemia COVID-19, revela em comunicado o Ministério das Infraestruturas e Habitação. Os inquilinos com quebra de rendimentos já podem, desta forma, pedir...
Considerado o mercado imobiliário mais dinâmico da Europa Ocidental, vender casas em Portugal tem as suas vantagens e desvantagens. O nosso mercado, nos últimos anos, tem crescido bastante. Contudo, como existe cada vez mais oferta, existe cada vez mais concorrência ao tentar vender um imóvel. Como vendedor de uma casa, tem de conseguir destacar o seu...
O mercado imobiliário continua em alta e a atrair cada vez mais investidores. A hipótese de comprar casa para arrendar a terceiros tem sido vista como uma excelente oportunidade de investimento, na medida em que existe falta de oferta no mercado de arrendamento. Porém, se está a pensar comprar casa para arrendar, é importante que antes de tomar qualquer decisão,...
Apoio às rendas irá vigorar durante e até um mês depois do estado de emergência, que foi renovado por mais 15 dias. Photo by Nauris Pūķis A proposta de lei do Governo que estabelece uma flexibilização no pagamento das rendas, para conter os efeitos da crise gerada pela pandemia do novo coronavírus, foi aprovada esta...
Seja para quebrar o aborrecimento, distrair a mente ou trazer inovação para a sua ementa semanal, que tal vestir o seu melhor avental e experimentar as novas receitas e sabores que separamos para si? Com restaurantes fechados, os tempos de isolamento e quarentena pedem que sejamos mais criativos, e isso também se aplica quando...
O Conselho de Ministros- em paralelo com um regime execional e temporário de mora no pagamento de rendas e outras medidas -, aprovou, esta quinta-feira, 26 de março de 2020, uma moratória para o crédito às famílias e empresas. Trata-se de uma medida que permite aliviar os encargos com prestações a quem seja afetado pelos efeitos económicos negativos da pandemia do novo...
O Governo continua a trabalhar para encontrar e implementar medidas extraordinárias no âmbito da crise gerada pelo coronavírus. Esta quinta-feira, dia 26 de março de 2020, foi aprovado um novo pacote em Conselho de Ministros e há uma novidade no que respeita ao arrendamento: um regime de apoio ao pagamento das rendas, para quem tenha uma quebra de rendimentos provocada pela pandemia, mas que...
Se gostaria de comprar casa, siga esta seis dicas vitais para convencer o banco a aprovar o seu crédito habitação com o spread mais baixo possível. 1. Assegure que a sua taxa de esforço não excede os 40% A taxa de esforço é a sua capacidade para pagar a mensalidade do...
É fundamental encontrar um equilíbrio entre o dia a dia pessoa e profissional. Photo by Alexander Dummer Há quem por estes dias esteja a trabalhar em casa devido ao surto de coronavírus e, ao mesmo tempo, a desdobrar-se em esforços para tomar conta dos filhos. Juntar o melhor destes dois mundos pode não ser...
O Governo decidiu suspender a contagem dos prazos dos contratos de arrendamentoou das suas renovações, para proteger os inquilinos naquele que é um período excecional de restrições à circulação de pessoas, dada a situação epidemiológica provocada pela doença Covid-19. Na prática, os contratos de casas que estiverem prestes a caducar, nos próximos meses, serão prolongados. O primeiro-ministro, António Costa, disse na...
Com o recente surto de Covid-19 em Portugal, tem sido manifestamente evidente o decréscimo de volume de negócio no comércio em estabelecimentos abertos ao público (lojas/quiosques/restaurantes), estabelecimentos esses que, na sua maioria, não são da propriedade do comerciante, mas sim de um terceiro, e onde vigora o regime do arrendamento para fins não habitacionais (vulgo, arrendamento comercial). O que acontece aos contratos de arrendamento que...
Hesitar entre comprar ou arrendar casa é comum entre os portugueses. Por um lado, comprar uma casa requer um esforço financeiro muito grande mas, por outro, passar a vida a pagar uma renda de um imóvel do qual nunca se será dono poderá não ser a melhor alternativa. Então, como tomar uma decisão?  Neste artigo...
Quer passar o tempo mas está sem ideias? Saiba tudo o que pode fazer online! Quantas vezes pensou: "Quem me dera ter mais tempo para pôr a leitura em dia ou para ir ao teatro com os meus filhos"? Encarar a fase em que vivemos atualmente como uma oportunidade de fazer...
Vender o próprio imóvel é uma situação tentadora. Os agentes imobiliários cobram uma comissão pelo trabalho prestado, logo o possível lucro na venda da minha casa é diminuído. Então, se posso vender a minha casa e ganhar mais, porque devo contratar os serviços de um consultor imobiliário? Existem grandes riscos em...
Arrendar um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil, principalmente quando o senhorio insiste na garantia de um fiador no contrato de arrendamento. No entanto, caso seja um potencial inquilino, esteja consciente, pelo menos em termos de senso comum, de que o fiador não é um elemento obrigatório para a constituição e validação do contrato final entre as...
O crédito habitação não se trata apenas de escolher o imóvel, de fazer a sua compra e já está. Este é processo longo e que envolve várias burocracias. Fique a conhecer neste artigo quais as 5 fases de aprovação de um crédito habitação. Um processo de crédito habitação passa por várias fases e, dependendo de cada caso, pode...
A família aumentou? Mudou de emprego? Já não gosta da sua habitação? Existe uma infinidade de motivos que nos levam a pensar em mudar de casa. Afinal de contas, a vida está em constante transformação e a casa onde vivemos tem que responder às nossas necessidades. Até aqui tudo bem. O problema surge quando...
Comprar apartamento na planta pode parecer uma ideia assustadora. Afinal, está a investir em algo que ainda não existe ou não está finalizado. Contudo, traduz-se em muitas vantagens. A mais evidente é a possibilidade de personalizar a habitação ao seu gosto, dando origem à casa dos seus sonhos. Numa altura em que o mercado imobiliário está em expansão e a procura de imóveis excede...
Morar em um apartamento apresenta algumas desvantagens como os ruídos excessivos. Para reduzir ruídos em apartamento alguns cuidados devem ser tomados durante a construção. Instalar absorvedores acústicos, substituição do piso e isolar tubulações podem ser medidas tomadas durante essa etapa para diminuir o barulho em casa.   Contudo, edifícios antigos sofrem com problemas sonoros, já que a acústica sempre foi afetada durante...
Está a tirar o máximo partido do seu imóvel? Temos cinco dicas para o rentabilizar ao máximo. Tem um apartamento ou moradia desocupada? Pretende rentabilizar? Seja qual for a sua intenção, se pretende rentabilizar ao máximo um imóvel confira estas cinco dicas para que a “missão” seja bem-sucedida. Decida que modalidade é mais rentável Arrendamento? Alojamento local? Aluguer para férias? Existem...
Sabe o que são as mais-valias da venda de um imóvel? Com este artigo, fique a saber a que corresponde o lucro obtido na venda de uma casa e como se calcula. Surgem frequentemente questões relacionadas com as mais-valias relativas à venda de imóveis. O que são, como se calculam ou como são deduzidas no IRS são algumas das questões...
Amantes de arquitetura e decoração podem preparar a pipoca e separar um tempinho no fim de semana para fazer maratona de séries sobre o tema Tiny House Nation Algumas pessoas se sentem melhor em espaços pequenos, sejam trailers ou microapartamentos. Na série, os especialistas auxiliam a organizar tudo que é necessário para caber nos pequenos espaços sem perder o conforto e...
O estilo de vida mais sustentável conquista mais adeptos a cada dia e a decoração sustentável faz parte desse estilo que visa trazer mais qualidade de vida e proteger o planeta para as futuras gerações. Veja a seguir as nossas dicas para aplicar a sustentabilidade na decoração do seu lar e no seu dia...
Ficar à mercê das rendas e sem casa própria ou pagar uma prestação ao banco à espera que chegue o dia em que termina o crédito? A decisão é sua, mas damos-lhe uma ajuda para fazer a melhor escolha entre comprar e arrendar casa. Sabe qual a percentagem de portugueses que moram em casa própria? 74%. Ou seja, quase três...
  Comprar casa é um ato de extrema responsabilidade para que o sonho de uma vida não se torne num enorme pesadelo. Sendo um grande investimento, não apenas no montante de dinheiro exigido, mas também no período temporal que implica, pois, invariavelmente, está associado a um pesado e longo crédito, o ato de comprar casa requer cuidados extra. Para além da...
Vai comprar um imóvel, mas tem dúvidas sobre qual será a melhor opção para si? Verifique as vantagens de comprar casa usada ou a estrear e tire as suas conclusões. De acordo com o Observatório da Mercado da Habitação, comprar casa é ainda a primeira opção para a maioria dos portugueses – mesmo os jovens até aos 29 anos manifestam esta...
A Temos Imóveis foi à procura de saber o que as mulheres valorizam ao decidir que imóvel comprar. O resultado está logo abaixo. Funcionalidade da casa Roupeiros, armários na cozinha, despensa… todos estes elementos funcionais são importantes para as mulheres no momento de comprar uma casa. Vizinhança As mulheres sentem-se mais confortáveis ao viver perto de entes queridos, ainda que signifique estar longe...